Estimation théorique
Rue du Vignolet,17800 Montils (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vignolet,17800-Montils indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avy (17027), comprenant 483 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.700€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.700€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avy (17027), comprenant 483 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 800€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-27 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 367 | 168000€ | 2240€ |
2022-12-14 | 11 | LOTISSEMENT LE MOULIN | 3 | 77 | 1052 | 160850€ | 2089€ |
2021-08-17 | 30 | RUE DU VIGNOLET | 4 | 254 | 1749 | 288000€ | 1134€ |
2020-08-13 | 17 | LOTISSEMENT LE MOULIN | 4 | 90 | 1066 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-04 | 30 | LOTISSEMENT LE MOULIN | 4 | 83 | 569 | 175910€ | 2119€ |
2020-06-23 | 26 | LOTISSEMENT LE MOULIN | 3 | 82 | 659 | 133500€ | 1628€ |
2021-06-28 | 20 | RUE DE RABAINE | 4 | 109 | 2103 | 190000€ | 1743€ |
2021-02-22 | 17 | RUE DE RABAINE | 4 | 214 | 4980 | 476190€ | 2225€ |
2023-03-24 | 18 | RUE DE LA SEVIGNE | 3 | 110 | 1077 | 188300€ | 1712€ |
2020-06-18 | 22 | RUE DE LA MARE AUX ORMES | 2 | 35 | 218 | 85380€ | 2439€ |
2021-06-29 | 1 | RTE DU DONJON | 3 | 88 | 531 | 87500€ | 994€ |
2019-11-28 | 7 | RTE DU DONJON | 4 | 100 | 1390 | 246690€ | 2467€ |
2020-09-30 | 17 | RTE DU DONJON | 6 | 116 | 383 | 150000€ | 1293€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DU COMMERCE | 4 | 120 | 168 | 59150€ | 493€ |
2021-10-06 | 4 | RUE DE LA MARE AUX ORMES | 3 | 168 | 1446 | 266000€ | 1583€ |
2020-10-23 | 17 | RUE DU CHATEAU | 6 | 174 | 551 | 275000€ | 1580€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES CYTISES | 4 | 65 | 664 | 80000€ | 1231€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DU CHATEAU | 4 | 169 | 1081 | 273700€ | 1620€ |
2020-07-07 | 12 | RUE DE LA TRAVERSE MARTIN | 3 | 95 | 268 | 96000€ | 1011€ |
2019-07-24 | 2 | HAM DE BELLEVUE | 3 | 141 | 388 | 235000€ | 1667€ |
2021-02-22 | 2 | IMP DES SOEURS DE LA SAGESSE | 4 | 85 | 74 | 130233€ | 1532€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE LA GITE | 3 | 62 | 697 | 97500€ | 1573€ |
2021-06-29 | 21 | RUE DE LA GITE | 3 | 105 | 1079 | 175000€ | 1667€ |
2022-01-26 | 17 | RUE DU VIEUX SILO | 0 | 33 | 1193 | 63570€ | 1926€ |
2021-08-27 | 10 | HAM DE BELLEVUE | 5 | 100 | 500 | 132000€ | 1320€ |
2023-01-31 | 24 | RUE DE LA TONNELLE | 1 | 54 | 159 | 36000€ | 667€ |
2022-09-26 | 5 | HAM DE BELLEVUE | 7 | 152 | 2500 | 322555€ | 2122€ |
2020-10-29 | 29 | RUE DE LA TONNELLE | 7 | 151 | 500 | 247000€ | 1636€ |
2021-07-22 | 29 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 153 | 500 | 279900€ | 1829€ |
2019-09-23 | 27 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 113 | 487 | 256000€ | 2265€ |
2023-01-17 | 15 | CHEM DES PETITES GRANGES | 2 | 64 | 371 | 50000€ | 781€ |
2020-12-30 | 11 | CHAUSSEE DE LA VILLE LEON | 4 | 90 | 1336 | 122000€ | 1356€ |
2019-09-24 | 15 | CHAUSSEE DE LA VILLE LEON | 11 | 380 | 1035 | 300000€ | 789€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DU MOULIN | 9 | 322 | 1000 | 640000€ | 1988€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 129 | 1865 | 105000€ | 814€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 71 | 1013 | 145000€ | 2042€ |
2021-09-17 | 4 | RTE DE LA TONNELLE | 3 | 77 | 806 | 123000€ | 1597€ |
2021-07-20 | 4 | RTE DE LA TONNELLE | 4 | 87 | 777 | 130000€ | 1494€ |
2022-07-19 | 4 | RTE DE LA TONNELLE | 4 | 87 | 777 | 209000€ | 2402€ |
2020-01-07 | 2 | RTE DE LA TONNELLE | 4 | 87 | 1000 | 119000€ | 1368€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 175 | 500 | 80000€ | 457€ |
2022-03-09 | 1 | CHEM DES GUINS | 2 | 95 | 2915 | 145000€ | 1526€ |
2020-08-07 | 11 | RUE DU PORT BARREAU | 9 | 362 | 690 | 245795€ | 679€ |
2023-04-12 | 5 | RTE DE ROUFFIAC | 4 | 106 | 2078 | 160000€ | 1509€ |
2023-01-27 | 1 | IMP DES MOTTES | 1 | 73 | 230 | 143000€ | 1959€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DE LA SEUGNE | 3 | 110 | 1217 | 245200€ | 2229€ |
2021-12-06 | 8 | RTE DE MONTILS | 6 | 200 | 445 | 224850€ | 1124€ |
2021-10-28 | 6 | IMP DU POUZAC | 8 | 311 | 829 | 396530€ | 1275€ |
2022-09-09 | 4 | IMP DU POUZAC | 1 | 70 | 665 | 27000€ | 386€ |
2019-11-08 | 54 | CHE DE CHEZ COINDREAU | 3 | 63 | 439 | 130000€ | 2063€ |
2021-09-24 | 1 | RTE DES MARTINIERS | 4 | 117 | 447 | 135000€ | 1154€ |
2022-09-30 | 9 | RTE DE BRIVES | 8 | 280 | 2208 | 429500€ | 1534€ |
2020-03-11 | 5 | IMP DE LA POSTE | 3 | 83 | 850 | 118880€ | 1432€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DES TROIS NOYERS | 4 | 95 | 910 | 188000€ | 1979€ |
2021-02-01 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 72 | 45 | 71429€ | 992€ |
2023-03-28 | 7 | RUE DU PORT BATEAU | 4 | 73 | 280 | 125000€ | 1712€ |
2019-06-18 | 5 | RUE DES MOULINS | 6 | 145 | 684 | 220350€ | 1520€ |
2020-06-12 | 5065 | LA COINSONNEE | 7 | 199 | 1365 | 161682€ | 812€ |
2023-03-23 | 27 | RUE DE L HOUMADE | 4 | 191 | 994 | 288000€ | 1508€ |
2020-09-28 | 28 | AV DU PRIEURE | 4 | 120 | 125 | 80000€ | 667€ |
2019-06-17 | 23 | AV DE PONS | 4 | 146 | 900 | 240000€ | 1644€ |
2022-07-08 | 5047 | AV DE PONS | 1 | 48 | 388 | 55000€ | 1146€ |
2022-03-17 | 23 | AV DU PRIEURE | 6 | 143 | 106 | 80000€ | 559€ |
2023-02-09 | 5 | RUE DE CHEZ CHAUZEAU | 5 | 94 | 1081 | 214000€ | 2277€ |
2023-03-20 | 7 | RUE BERTHELOT | 7 | 116 | 525 | 128500€ | 1108€ |
2020-01-13 | 20 | RUE DES JARDINS FLEURIS | 5 | 110 | 188 | 178000€ | 1618€ |
2020-10-09 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 100 | 558 | 155000€ | 1550€ |
2022-12-22 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 100 | 558 | 195000€ | 1950€ |
2019-10-09 | 7 | RUE DE L HOUMADE | 5 | 146 | 210 | 60000€ | 411€ |
2022-03-18 | 9 | AV DU PRIEURE | 4 | 60 | 364 | 78000€ | 1300€ |
2021-06-22 | 1 | RUE BERTHELOT | 3 | 67 | 70 | 45000€ | 672€ |
2023-04-13 | 8 | LOT LES FAUVETTES | 5 | 100 | 770 | 210000€ | 2100€ |
2022-03-15 | 3 | RUE DE CHEZ CHAUZEAU | 6 | 114 | 590 | 220000€ | 1930€ |
2019-05-22 | 17 | AV DES LILAS | 3 | 81 | 1320 | 66100€ | 816€ |
2021-07-05 | 3 | RUE BERTHELOT | 4 | 118 | 550 | 160000€ | 1356€ |
2019-11-07 | 1 | RUE DE L HOUMADE | 4 | 99 | 333 | 124100€ | 1254€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DES SABLES | 5 | 158 | 272 | 242200€ | 1533€ |
2021-06-17 | 10 | ALL DE LA FIGERASSE | 4 | 105 | 1499 | 210000€ | 2000€ |
2021-12-07 | 28 | RUE DES SABLES | 5 | 157 | 783 | 248625€ | 1584€ |
2020-12-15 | 16 | RUE DES SABLES | 4 | 110 | 712 | 206550€ | 1878€ |
2020-09-04 | 26 | RUE DES SABLES | 4 | 121 | 612 | 235000€ | 1942€ |
2021-08-23 | 0 | CHEM GRAND CHEMIN CHAUSSEE | 4 | 187 | 900 | 295000€ | 1578€ |
2021-03-12 | 44 | RUE DU PETIT LOUBET | 5 | 114 | 500 | 162610€ | 1426€ |
2021-04-22 | 30 | CHEM GRAND CHEMIN CHAUSSEE | 7 | 105 | 375 | 118500€ | 1129€ |
2019-06-25 | 6 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 0 | 153500€ | 1551€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DE BEL AIR | 2 | 57 | 1200 | 86800€ | 1523€ |
2021-10-08 | 32 | CHEM GRAND CHEMIN CHAUSSEE | 5 | 133 | 500 | 201000€ | 1511€ |
2022-05-16 | 12 | CHEM DES VIGNES | 3 | 150 | 629 | 229300€ | 1529€ |
2023-04-27 | 27 | CHE DE LA TERRIERE | 4 | 96 | 995 | 221500€ | 2307€ |
2021-06-18 | 3 | IMP DU PLANTIS BLANC | 4 | 113 | 1153 | 242000€ | 2142€ |
2023-02-28 | 28 | CHE DE LA TERRIERE | 4 | 105 | 606 | 225000€ | 2143€ |
2019-06-13 | 4 | LA BORDERIE | 4 | 140 | 5270 | 177850€ | 1270€ |
2021-10-20 | 2 | IMP DES LOMBARDS | 6 | 150 | 1190 | 102000€ | 680€ |
2020-06-03 | 69 | RTE DE PREROUX | 2 | 78 | 975 | 151000€ | 1936€ |
2021-01-29 | 5264 | LE MOULIN DE VENT OUEST | 6 | 122 | 3298 | 65000€ | 533€ |
2020-11-30 | 18 | RUE DU GRAND LOUBET | 2 | 66 | 491 | 138000€ | 2091€ |
2023-04-28 | 5282 | LE MOULIN DE VENT EST | 4 | 87 | 686 | 175000€ | 2011€ |
2021-02-26 | 7 | CHEM DU POUYAUD | 3 | 115 | 930 | 112000€ | 974€ |
2021-12-23 | 1 | IMP DE LA CHARPENTIERE | 4 | 165 | 1885 | 100000€ | 606€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DES CHARPENTIERES | 3 | 93 | 605 | 100000€ | 1075€ |
2022-08-30 | 5 | RUE DU GRAND LOUBET | 5 | 97 | 860 | 159470€ | 1644€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DES CHARPENTIERES | 5 | 105 | 1598 | 122000€ | 1162€ |
2021-12-14 | 5 | PAS QUAND MEME | 5 | 100 | 351 | 138000€ | 1380€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DU GRAND LOUBET | 3 | 100 | 1501 | 112000€ | 1120€ |
2019-12-16 | 24 | AV DE PEUPLAT | 4 | 80 | 500 | 104000€ | 1300€ |
2019-08-29 | 2 | RUE DE LA GRANDE METAIRIE | 6 | 173 | 1446 | 217441€ | 1257€ |
2022-11-02 | 6 | RUE DE PREVAUTEAU | 4 | 142 | 1642 | 230000€ | 1620€ |
2022-12-05 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 72 | 2345 | 155000€ | 2153€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DU CHATEAU | 3 | 95 | 1353 | 130000€ | 1368€ |
2020-12-14 | 1 | CHE DU CLONE | 6 | 133 | 360 | 184000€ | 1383€ |
2019-10-24 | 55 | AV DU PRADEAU | 4 | 58 | 576 | 77000€ | 1328€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DE PREVAUTEAU | 7 | 215 | 896 | 340250€ | 1583€ |
2022-02-23 | 62 | RTE DE PREROUX | 3 | 48 | 738 | 83000€ | 1729€ |
2022-03-11 | 11 | RUE DE PREVAUTEAU | 5 | 160 | 1907 | 387400€ | 2421€ |
2021-06-02 | 2 | IMP DU TILLEUL | 4 | 120 | 602 | 185000€ | 1542€ |
2020-07-30 | 5 | CHE DU CLONE | 4 | 99 | 803 | 145130€ | 1466€ |
2019-10-25 | 28 | AV DU PRADEAU | 6 | 140 | 1554 | 418600€ | 2990€ |
2023-01-19 | 49 | RTE DE PREROUX | 6 | 211 | 337 | 37000€ | 175€ |
2020-11-05 | 33 | RUE DE COLOMBIERS | 4 | 150 | 1153 | 225000€ | 1500€ |
2020-07-02 | 18 | AV DU PRADEAU | 5 | 145 | 1484 | 100000€ | 690€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DU RIZ DES BOIS | 2 | 35 | 97 | 59500€ | 1700€ |
2020-03-31 | 13 | RUE DU RIZ DES BOIS | 3 | 67 | 97 | 59500€ | 888€ |
2021-09-29 | 5 | IMP DU POMMERET | 6 | 175 | 967 | 331285€ | 1893€ |
2020-06-08 | 31 | RUE DE COLOMBIERS | 5 | 133 | 827 | 180000€ | 1353€ |
2021-06-11 | 29 | RUE DE COLOMBIERS | 4 | 84 | 1245 | 158000€ | 1881€ |
2023-03-10 | 35 | RTE DE PREROUX | 4 | 110 | 2030 | 195000€ | 1773€ |
2020-06-02 | 2 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 88 | 176 | 93500€ | 1063€ |
2020-09-30 | 4 | IMP DE L ETANG | 6 | 196 | 861 | 165000€ | 842€ |
2020-08-25 | 45 | ALL DE CHATEAU BOUYER | 3 | 112 | 1168 | 129000€ | 1152€ |
2022-03-10 | 5 | RUE DE LA DISTILLERIE | 6 | 75 | 618 | 164300€ | 2191€ |
2022-11-07 | 3 | CHE DE L' ENFER | 6 | 161 | 1740 | 364050€ | 2261€ |
2021-12-23 | 42 | RTE DE PREROUX | 4 | 88 | 612 | 150000€ | 1705€ |
2019-07-10 | 24 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 142 | 500 | 150000€ | 1056€ |
2020-06-24 | 68 | AV DU PRADEAU | 4 | 92 | 428 | 122000€ | 1326€ |
2021-09-18 | 15 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 80 | 335 | 145000€ | 1813€ |
2020-12-07 | 6 | RUE DES TERRES | 3 | 87 | 252 | 70000€ | 805€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 70 | 489 | 45000€ | 643€ |
2021-01-22 | 11 | RUE DES PECHEURS | 4 | 91 | 1000 | 173681€ | 1909€ |
2021-01-21 | 38 | RTE DE PREROUX | 4 | 86 | 1240 | 128000€ | 1488€ |
2021-10-01 | 1 | RUE DES PECHEURS | 4 | 97 | 978 | 190000€ | 1959€ |
2023-01-23 | 18 | RUE DE LA NOUGEREE | 4 | 216 | 727 | 194000€ | 898€ |
2020-01-15 | 23 | RTE DE PREROUX | 5 | 125 | 0 | 215500€ | 1724€ |
2019-08-30 | 7 | CHE DE LA BLANQUETIERE | 4 | 120 | 290 | 130000€ | 1083€ |
2019-08-01 | 12 | IMP DE LA FERRONNERIE | 1 | 78 | 3005 | 100000€ | 1282€ |
2021-12-10 | 114 | RUE DE SAINTONGE | 7 | 191 | 500 | 345000€ | 1806€ |
2020-12-17 | 12 | CHE DE LA BLANQUETIERE | 2 | 70 | 471 | 57500€ | 821€ |
2021-10-12 | 2 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 5 | 100 | 100 | 81000€ | 810€ |
2021-11-02 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 142 | 817 | 177000€ | 1246€ |
2019-12-19 | 4 | RUE DE LA PLANTE | 5 | 370 | 956 | 485900€ | 1313€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 95 | 60 | 78000€ | 821€ |